Nieuwbouw woning – MarsMaris Hypotheken

Nieuwbouwhuis kopen
Jouw droomhuis, vrij op naam

Stel je voor: een gloednieuw huis, vers van de pers, helemaal van jou, en ingericht precies zoals jij dat wilt.
Dat is de pure magie van nieuwbouw, een huis dat écht voelt als thuiskomen!

Bij MarsMaris Hypotheken begrijpen we hoe bijzonder en uniek deze stap is.
Het vraagt om specifieke kennis, en die hebben wij in huis.
We helpen je graag op weg met helder advies over het kopen van een nieuwbouwwoning, de specifieke hypotheekmogelijkheden, en wat je precies kunt verwachten qua kosten, zoals bouwrente en het ‘vrij-op-naam’ (v.o.n.)-principe.
Samen zorgen we ervoor dat jouw nieuwbouwdroom werkelijkheid wordt, zonder financiële verrassingen en met een gerust gevoel.

Stappenplan nieuwbouw: Van droom tot sleuteloverdracht

Een nieuwbouwhuis kopen is een ander proces dan de aankoop van een bestaande woning, met zijn eigen unieke fasen en aandachtspunten.
Om je hierbij optimaal te helpen, hebben we de belangrijkste stappen en wat je kunt verwachten overzichtelijk voor je op een rij gezet.
Zo weet je precies waar je aan toe bent.

Wat mag je van ons verwachten?

Bij MarsMaris Hypotheken draait alles om jou.
We weten dat het afsluiten van een hypotheek een belangrijke stap is, en daarom begeleiden we je met heldere communicatie en advies dat écht bij jou past.

Persoonlijk advies en échte aandacht:

Of je nu al veel weet of nog zoekende bent, we nemen de tijd om te luisteren naar jouw unieke situatie en wensen. Geen standaardoplossingen, maar een financieel plan dat naadloos aansluit bij wie jij bent en wat jij nodig hebt.

Onafhankelijk en objectief advies:

MarsMaris Hypotheken is geen bank, maar een onafhankelijk adviesbureau. Daardoor hebben we toegang tot een breed aanbod van hypotheekverstrekkers. We vergelijken objectief alle opties, zodat jij het best passende aanbod krijgt.

Duidelijke uitleg en volledige transparantie:

Wij geloven in helderheid. Daarom leggen we alles uit in gewone taal, zonder ingewikkelde vaktermen. Geen verborgen kosten of kleine lettertjes; je weet precies waar je aan toe bent. Duidelijkheid geeft rust, en dat is precies wat je verdient.

Volledige ontzorging, nu én later:

Vanaf het eerste gesprek tot het moment bij de notaris. We regelen je hypotheek én de bijbehorende verzekeringen. Verandert er later iets in je leven, zoals je werk, gezin of woonplannen? Dan denken we graag opnieuw met je mee.

Richtprijzen voor ons hypotheekadvies

Eerlijk, transparant en passend bij jouw situatie.

Wil je alle mogelijkheden en tarieven rustig bekijken?
Je vindt het complete overzicht op onze tarievenpagina.

Wat is een....?

Bij MarsMaris Hypotheken weten we dat er veel vragen op je afkomen.
Hieronder vind je de antwoorden op de meest gestelde vragen in jouw situatie.

Het verschil tussen bestaande bouw en nieuwbouw

Twijfel je tussen het kopen van een gloednieuw huis of juist een woning met karakter en geschiedenis? Dat is een veelvoorkomende vraag! Beide opties hebben hun unieke charmes en aandachtspunten. We zetten de belangrijkste voor- en nadelen voor je op een rij, zodat je een weloverwogen keuze kunt maken.

Bestaande bouw: de voordelen en nadelen

Voordelen bestaande bouw	Nadelen bestaande bouw
De prijs is vaak onderhandelbaar.	Er kan sprake zijn van achterstallig onderhoud, wat onverwachte kosten met zich mee kan brengen.
Er zit meestal een relatief korte tijd tussen de aankoop en de sleuteloverdracht.	In de eerste jaren kun je hogere onderhoudskosten hebben.
Je kunt soms roerende zaken (zoals gordijnen of een wasmachine) overnemen.	Je hebt extra kosten door een mogelijke verplichte bouwkundige keuring.
De woonomgeving is al ontwikkeld en volwassen.	Keuken en badkamer zijn wellicht niet naar je smaak en aanpassingen kunnen kostbaar zijn.
Je hoeft geen bouwrente te betalen.	Elektra, verwarming en isolatie zijn mogelijk niet in de beste staat en kunnen hoge kosten met zich meebrengen voor vervanging.
Er is meer aanbod en keuzevrijheid in locatie en bouwstijl.	Een eventuele verandering van de indeling brengt vaak hoge kosten met zich mee.
De woning heeft vaak meer karakter en sfeer.	Je betaalt overdrachtsbelasting, makelaarskosten, taxatiekosten en de kosten van de transportakte.
De buurt heeft al gevestigde voorzieningen en sociale structuren.	De woning is vaak minder energiezuinig en heeft mogelijk hogere stookkosten.
Je kunt de woning en de buurt direct bezichtigen.	Er zijn beperktere mogelijkheden tot personalisatie zonder grote verbouwingen.
De grondwaarde is bij oudere woningen vaak al meer stabiel of gestegen.

Nieuwbouw: de voordelen en nadelen

Voordelen nieuwbouw	Nadelen nieuwbouw
Alles is nieuw, dus je hebt geen achterstallig onderhoud.	De prijs is niet onderhandelbaar.
In de eerste jaren heb je lage onderhoudskosten.	Tussen de aankoop en de oplevering zit vaak een lange periode.
Je kunt de indeling en de afbouw beïnvloeden.	Je beslist op basis van tekeningen en schetsen, niet het fysieke huis.
Keuken en badkamer kun je helemaal zelf kiezen.	Er is kans dat de oplevering en de afwerking te wensen overlaten.
Tuinaanleg en erfafscheiding kun je zelf bepalen.	Je hebt extra kosten door een aanbevolen opleveringskeuring.
Elektra, verwarming en isolatie zijn naar de laatste maatstaven (energiezuinig).	De woonomgeving moet meestal nog ontwikkeld worden.
Je betaalt over het algemeen de volgende kosten niet: overdrachtskosten, makelaarskosten en taxatiekosten.	Je maakt extra kosten voor tuinaanleg en erfafscheiding.
De woning is duurzaam en energiezuinig (zonder gasaansluiting, warmtepomp, zonnepanelen, energielabel A).	Je moet bouwrente betalen.
Door moderne bouwtechnieken profiteer je van een fijner leefklimaat (minder gehorig, gezonder door goede ventilatie).	Er is een beperkter aanbod van nieuwbouwwoningen, vooral in de stad.
Een nieuwbouwwoning is vaak een slimme investering en kan sneller in waarde stijgen.	Je kunt te maken krijgen met dubbele lasten (huidige woning en hypotheek nieuwbouw).
Je hebt vaak SWK-garantie of een vergelijkbare bouwgarantie.	Er is kans op loting of toewijzing bij projecten.
Je hebt mogelijk een hogere hypotheek of betere rentevoorwaarden door de energiezuinigheid.	Je kunt overlast ervaren van bouwactiviteiten in de wijk.
	Er kan keuzestress ontstaan door de vele beslissingen die gemaakt moeten worden.

Bouwrente

Bouwrente: wat is het en hoe werkt het?

Als je een nieuwbouwhuis koopt, kom je de term bouwrente tegen. Dit is rente die je betaalt aan de bouwer (meestal de aannemer) voordat jouw hypotheek officieel van start gaat of voordat je de grond en de eerste bouwtermijnen betaalt. Het is een onderdeel van de totale kosten van je nieuwbouwwoning, maar het is wel goed om de verschillende vormen en de fiscale behandeling ervan te begrijpen.

De verschillende vormen van bouwrente

Bouwrente bestaat eigenlijk uit twee delen, met elk een eigen fiscale behandeling:

Financieringsvergoeding (niet aftrekbaar): Dit is de rente over de kosten die de bouwer al heeft gemaakt voordat jij de koop-/aannemingsovereenkomst tekent. Denk hierbij aan de aankoop van de grond en de voorbereidingen van de bouw. Deze rente zit al in de koopsom van de woning verwerkt en is niet fiscaal aftrekbaar. Je kunt dit bedrag wel meefinancieren in je hypotheek.

Uitstelrente (wel aftrekbaar): Dit is de rente die je betaalt over de periode tussen het tekenen van de koop-/aannemingsovereenkomst en het moment dat je de hypotheekakte bij de notaris tekent (en dus officieel eigenaar wordt en de betalingstermijnen uit je hypotheek gaan lopen). De aannemer blijft immers kosten maken voor de bouw in deze periode. Deze rente is wél fiscaal aftrekbaar als je de woning als eigen woning gaat gebruiken. Als je deze rente meefinanciert in je hypotheek, is de rente over dát deel van de lening echter weer niet aftrekbaar.

Belangrijk: Bouwrente wordt vaak verward met rente tijdens de bouw. Rente tijdens de bouw betaal je aan de hypotheekverstrekker zodra je geld uit je bouwdepot opneemt voor de bouwtermijnen. Deze rente is over het algemeen wél fiscaal aftrekbaar.

Hoogte van de bouwrente

Het percentage van de bouwrente wordt bepaald door de aannemer. Het is geen vaststaand percentage, dus je kunt erover onderhandelen.
Dit is een goed punt om mee te nemen in je voorbereiding.

Bouwrente meefinancieren (bouwrentedepot)

Om te voorkomen dat je tijdens de bouw dubbele woonlasten hebt (van je huidige woning en de lasten van je nieuwbouwhypotheek), kun je de bouwrente meefinancieren in je hypotheek. Dit bedrag komt dan in een apart deel van je bouwdepot te staan, vaak een bouwrentedepot genoemd. Hieruit wordt de rente tijdens de bouw voldaan.
Alleen het verschil tussen de rente die je betaalt over het opgenomen deel van je hypotheek en de rente die je ontvangt over het bedrag in je bouwdepot (depotrente) is fiscaal aftrekbaar.

Rekenvoorbeeld bouwrente en rente tijdens de bouw

Laten we het duidelijker maken met een voorbeeld:

Stel, je koopt een nieuwbouwwoning van €350.000 op 1 maart 2025. De bouw is al gestart op 1 januari 2025.
De hypotheekakte wordt getekend op 1 mei 2025 en de oplevering is verwacht op 1 november 2025.

1 januari – 1 maart 2025: De aannemer heeft al kosten gemaakt voor grond en voorbereidingen. De rente over deze periode (financieringsvergoeding) is onderdeel van de koopsom en niet fiscaal aftrekbaar. Je kunt deze wel meefinancieren.
1 maart – 1 mei 2025: Je hebt de koop-/aannemingsovereenkomst getekend, maar de hypotheekakte nog niet. De rente die je in deze periode aan de aannemer betaalt (uitstelrente) is wél fiscaal aftrekbaar. Let op: als je deze rente meefinanciert, is de rente over dat deel van de lening niet aftrekbaar.
Vanaf 1 mei 2025: De hypotheekakte is getekend. Je betaalt nu geen rente meer aan de aannemer, maar aan de bank over de opgenomen bedragen uit je bouwdepot. Dit noemen we rente tijdens de bouw. Deze rente is fiscaal aftrekbaar.

Bouwrente kan complex lijken, maar met helder advies wordt het een stuk eenvoudiger.
Heb je hier vragen over in jouw specifieke situatie? We helpen je graag verder!

Vrij op naam (v.o.n.)

Vrij op naam (v.o.n.): zo zit het met nieuwbouw

Wil je een nieuwbouwwoning kopen? Dan kom je de term vrij op naam (v.o.n.) ongetwijfeld tegen.
Dit is een belangrijk voordeel van nieuwbouw, want het betekent dat je flink bespaart op bepaalde kosten.
Maar wat houdt het precies in en waar moet je nog wel rekening mee houden?
Wij leggen het je graag uit.

Wat betekent vrij op naam kopen?

Als je een huis ‘vrij op naam’ koopt, betekent dit dat de verkoper de kosten voor de overdracht van de woning voor zijn rekening neemt.
Dit zijn de kosten die nodig zijn om het huis op jouw naam te krijgen.
Specifiek gaat het dan om:

De overdrachtsbelasting: Bij nieuwbouw betaal je hier 0% van, omdat je de woning direct van de ontwikkelaar koopt en deze nog niet eerder bewoond of in gebruik genomen is. De woning is dan belast met 21% btw in plaats van overdrachtsbelasting.
De kadastrale kosten: Dit zijn de kosten voor het inschrijven van het eigendom bij het Kadaster.
De notariskosten voor de akte van levering (eigendomsakte).
Deze kosten zijn al in de koopsom verwerkt, je hoeft ze dus niet apart te betalen.

Bijkomende kosten bij vrij op naam nieuwbouw

Hoewel ‘vrij op naam’ je veel scheelt, zijn er nog wel andere kosten waar je rekening mee moet houden bij de aankoop van een nieuwbouwwoning.
Gemiddeld liggen deze bijkomende kosten op zo’n 2 tot 3 procent van de koopsom.
Bij een woning van €400.000 is dat bijvoorbeeld tussen de €8.000 en €12.000.

Deze kosten omvatten vaak:

De notariskosten voor de hypotheekakte.
Advies- en bemiddelingskosten voor het afsluiten van je hypotheek.
Eventuele kosten voor de aanvraag van Nationale Hypotheek Garantie (NHG).
Eventuele taxatiekosten (deze zijn bij reguliere nieuwbouwprojecten vaak niet nodig, maar kunnen wel voorkomen bij bijvoorbeeld zelfbouw).
Kosten voor extra opties of aanpassingen aan de woning (ook wel meerwerk genoemd).
Kosten voor de aanleg van je tuin en erfafscheiding.

Vrij op naam bij bestaande bouw?

Bij het kopen van een bestaande woning krijg je meestal te maken met kosten koper (k.k.).
Dit betekent dat je als koper zélf de overdrachtsbelasting en de notariskosten voor de akte van levering betaalt, bovenop de koopsom.
Hoewel een verkoper van een bestaande woning ervoor kan kiezen om de woning ‘vrij op naam’ aan te bieden om deze aantrekkelijker te maken, gebeurt dit in de praktijk zelden. Vrij op naam is dus echt een kenmerk dat je vrijwel uitsluitend bij nieuwbouw tegenkomt.

Vrij op naam maakt nieuwbouw financieel aantrekkelijker op een aantal belangrijke punten.
Benieuwd wat dit concreet betekent voor jouw situatie? We denken graag met je mee, of dat nu bij ons op kantoor is of bij jou aan de keukentafel.

Depotrente

Depotrente: zo werkt het bij nieuwbouw

Als je een nieuwbouwwoning koopt, betaal je de koopsom vaak in fases, naarmate de bouw vordert.
Het geld dat je hiervoor leent, komt in een speciaal potje bij de bank: het bouwdepot.
Over dit geld ontvang je rente: de depotrente. We leggen je graag uit hoe dit werkt.

Wat is depotrente?

Depotrente is de rente die je ontvangt over het deel van je hypotheek dat je nog niet hebt opgenomen uit je bouwdepot.
Meestal koop je een nieuwbouwwoning ‘van tekening’ – de bouw moet dan nog beginnen of is nog in volle gang.
De bank stort de totale koopsom niet direct op de rekening van de bouwer, maar houdt dit gereserveerd in jouw bouwdepot.

Vanuit dit depot worden de facturen voor de grond en de verschillende bouwtermijnen betaald.
Over het bedrag dat nog in het depot staat, ontvang je rente: de depotrente.

Hoe werkt depotrente in de praktijk?

In het ideale geval is de depotrente net zo hoog als de hypotheekrente die je betaalt over het al opgenomen deel van je hypotheek.
Dat betekent dat je de kosten van de hypotheekrente deels compenseert met de ontvangen depotrente, zolang je de volledige hypotheek nog niet hebt gebruikt.
Je betaalt dan effectief alleen rente over het bedrag dat daadwerkelijk aan de bouwer is betaald.

Let op: niet alle geldverstrekkers hanteren dezelfde depotrente.
Soms is de depotrente iets lager dan je hypotheekrente (bijvoorbeeld 1% lager).
Het is dus verstandig om dit goed te vergelijken wanneer je je hypotheek kiest.

Naarmate de bouw vordert en je meer geld opneemt uit het bouwdepot, wordt het bedrag waarover je depotrente ontvangt kleiner.
Tegelijkertijd betaal je meer hypotheekrente over het opgenomen bedrag.
Dit verschil wordt ook wel renteverlies tijdens de bouw genoemd.

Depotrente is een belangrijk onderdeel van de financiering van je nieuwbouwwoning.
Fijn om te weten hoe het werkt, zodat je niet voor verrassingen komt te staan.
Heb je vragen over wat dit voor jou betekent? We denken graag met je mee,
of dat nu bij ons op kantoor is of bij jou aan de keukentafel.

Renteverlies tijdens de bouw

Renteverlies tijdens de bouw: hoe zit dat?

Als je een nieuwbouwwoning koopt, wordt je hypotheek meestal nog niet direct volledig gebruikt. Het geld komt eerst in een speciaal potje bij de bank: het bouwdepot. Vanuit dit depot worden de bouwkosten in fases betaald. Je betaalt hypotheekrente over het deel dat al is opgenomen, en je ontvangt depotrente over het bedrag dat nog in het depot staat.

Omdat de depotrente meestal lager is dan de hypotheekrente, ontstaat er een verschil in kosten.
Dat verschil noemen we renteverlies tijdens de bouw.

Wat is renteverlies tijdens de bouw precies?

Stel: je hebt een hypotheek afgesloten voor de volledige koopsom van je nieuwbouwwoning, en dit bedrag staat in het bouwdepot.
Zodra je een deel opneemt, bijvoorbeeld voor de grond of een bouwtermijn, ga je over dat deel rente betalen aan de bank.
Tegelijkertijd ontvang je rente over het geld dat nog in het depot zit.

Omdat de rente die je betaalt meestal hoger is dan wat je ontvangt, betaal je per saldo meer.
Dit verschil noemen we renteverlies of rentederving.

Een rekenvoorbeeld

Je sluit een hypotheek af van € 300.000.
De hypotheekrente is 4%, de depotrente is 1%.
Na een paar maanden is er € 75.000 opgenomen uit het bouwdepot.

Je betaalt 4% rente over € 75.000 = € 3.000 per jaar
Je ontvangt 1% rente over € 225.000 = € 2.250 per jaar
Je renteverlies op dat moment = € 750 per jaar

Naarmate de bouw vordert en je meer geld opneemt, neemt dit verschil toe.

Wat betaal je tijdens de bouwperiode?

Vanaf het moment dat je bij de notaris bent geweest en de hypotheekakte hebt getekend, ben je de volledige bruto maandlast verschuldigd: rente én aflossing.

De rente wordt (deels) gecompenseerd door de depotrente.
De aflossing betaal je direct uit eigen middelen via je maandtermijn.
Heb je het verwachte renteverlies meegefinancierd? Dan wordt het verschil tijdelijk aangevuld vanuit een speciaal deel van je bouwdepot.

Zo voorkom je (tijdelijk) dubbele woonlasten.

Kun je renteverlies meefinancieren?

Ja, bij veel geldverstrekkers kun je het verwachte renteverlies meefinancieren in je hypotheek.
Dat betekent dat je vooraf een extra bedrag opneemt om het verschil tussen de te betalen hypotheekrente en de ontvangen depotrente op te vangen. Handig als je de lasten tijdens de bouwperiode wat wilt beperken.

Let op: het deel van je hypotheek dat je leent voor renteverlies valt meestal buiten de fiscale eigenwoningschuld.
De rente hierover is dus niet aftrekbaar van de belasting.

Is renteverlies fiscaal aftrekbaar?

De rente die je betaalt over het opgenomen deel van je hypotheek is, onder voorwaarden, aftrekbaar in box 1. Die voorwaarden zijn onder andere:

De lening is bedoeld voor je eigen woning
Je lost af via een annuïtair of lineair schema
Je betrekt de woning binnen 3 jaar na het afsluiten van de hypotheek

De rente die je misloopt op het depot (dus de lagere depotrente) is géén aparte aftrekpost.

Hulp nodig bij het berekenen?

Renteverlies tijdens de bouw klinkt misschien als een detail, maar het kan behoorlijk oplopen.
Wij rekenen het graag voor je door, zodat je precies weet wat je kunt verwachten –
helder, betrokken en afgestemd op jouw situatie.

Of dat nu bij ons op kantoor is of bij jou aan de keukentafel.

Meerwerkkosten

Meerwerk: jouw nieuwbouwhuis precies zoals jij het wilt

Een van de grootste voordelen van een nieuwbouwwoning is dat je veel vrijheid hebt om het huis aan te passen aan jouw wensen.
Wil je nét iets luxer, ruimer of praktischer wonen dan de standaard oplevering? Dan kom je al snel uit bij meerwerk.

Wat is meerwerk precies?

Meerwerk bestaat uit alle extra keuzes en aanpassingen die je bovenop de standaard oplevering laat uitvoeren.
Denk bijvoorbeeld aan:

Een uitbouw aan de woonkamer
Een luxere keuken of badkamer
Extra stopcontacten of lichtpunten
Vloerverwarming op meerdere plekken
Ander tegelwerk of ander sanitair
Extra wanden of deuren plaatsen

De aannemer biedt meestal een lijst met meerwerkopties aan waaruit je kunt kiezen.
Let op: meerwerk is geen standaard kostenpost, maar het komt in de praktijk bijna altijd voor bij nieuwbouw. En het kost geld.

Meerwerk financieren: wat zijn de mogelijkheden?

Goed nieuws: in veel gevallen kun je (een deel van) het meerwerk meefinancieren in je hypotheek.
Dat is belangrijk, want de woning wordt door het meerwerk vaak ook meer waard.

Wat je precies kunt meefinancieren, hangt af van je hypotheekverstrekker. Meestal geldt een maximumpercentage van de koop-/aanneemsom dat beschikbaar is voor meerwerk (bijvoorbeeld 20% of 25%).
Volumevergrotend meerwerk – zoals een uitbouw – kun je vaak wél volledig meefinancieren.

Belangrijk om te weten:
Ga er niet automatisch vanuit dat je álle meerwerk kunt meefinancieren.
Houd er rekening mee dat je mogelijk ook eigen geld moet inbrengen. Afhankelijk van je keuzes kan dit bedrag oplopen tot enkele duizenden euro’s.

Hoe werkt het in de praktijk?

Meerwerk via de aannemer
Je kiest je opties uit de meerwerklijst van de aannemer. Deze lijst lever je (ondertekend) in bij je hypotheekverstrekker.
Zo kan het bedrag worden opgenomen in het bouwdepot.

Meerwerk buiten de aannemer
Laat je bepaalde zaken pas ná de oplevering doen, bijvoorbeeld een keuken of tuin via een externe partij?
Ook dat kan – mits je dit vooraf goed afstemt. Je levert dan de facturen in bij de geldverstrekker, die ze uit het depot betaalt (als je dit deel hebt meegefinancierd).

Advies over meerwerk?

Meerwerk is een mooie manier om je nieuwbouwhuis écht jouw thuis te maken.
Maar het financiële plaatje vraagt om een goede voorbereiding.

Wil je weten wat er mogelijk is binnen jouw hypotheek, en hoe je slimme keuzes maakt zonder verrassingen achteraf?
Wij denken graag met je mee, persoonlijk en betrokken.

Of dat nu bij ons op kantoor is of bij jou aan de keukentafel.

Tips voor het kopen van jouw nieuwbouwhuis

De aankoop van een nieuwbouwwoning is een spannende reis.
Om je goed op weg te helpen en verrassingen te voorkomen, hebben we hier enkele tips voor je verzameld:

Begrijp verdienmodellen en voorwaarden goed

Een nieuwbouwwoning koop je vaak direct van een projectontwikkelaar.
Verdiep je goed in de koop-/aannemingsovereenkomst en de algemene voorwaarden. Begrijp hoe bouwrente werkt, wat vrij op naam (v.o.n.) precies inhoudt en hoe de betalingstermijnen via het bouwdepot verlopen. Laat je hierover goed informeren door een expert.

Wees voorbereid op dubbele lasten en de bouwtijd

De bouwtijd van een nieuwbouwwoning kan lang zijn, soms wel meer dan een jaar. Houd rekening met de mogelijkheid van dubbele woonlasten als je je huidige woning nog niet hebt verkocht. Bespreek met je hypotheekadviseur hoe je dit opvangt en of je bijvoorbeeld het renteverlies tijdens de bouw kunt meefinancieren.

Denk na over meerwerk en stel een budget vast

Bij nieuwbouw kun je vaak veel aanpassen aan je eigen smaak. Denk aan een uitbouw, luxere badkamer of andere keukenopstelling. Dit heet meerwerk. Deze aanpassingen kunnen de totale kosten flink opdrijven. Bepaal vooraf je budget voor meerwerk en houd je daaraan, zodat je niet voor verrassingen komt te staan bij de oplevering.

Laat een opleveringskeuring uitvoeren

Voordat je de sleutels definitief ontvangt, vindt de oplevering plaats. Het is sterk aan te raden om hier een onafhankelijke bouwkundige bij te hebben. Deze expert controleert de woning op eventuele gebreken en onvolkomenheden. Zo kunnen opleverpunten genoteerd worden en weet je zeker dat je een kwalitatief goede woning ontvangt.

Nieuwbouwhuis kopen Jouw droomhuis, vrij op naam